Les quartiers à Nantes 42 biens immobiliers à vendre à Nantes Exclusivité 13 Maison 7 pièces 230 m2 1 097 200 € Nantes Exclusivité 3 Exclusivité 2 5 4 7 8 Exclusivité 4 6 Maison 6 pièces 132,59 m2 534 480 € Nantes 12 Maison 4 pièces 76,90 m2 444 125 € Nantes 7 Exclusivité 5 Exclusivité 5 Exclusivité 5 6 Exclusivité 8 1 biens immobiliers à louer à Nantes Exclusivité 5 Estimez votre bien en agence ou en ligne Nos 3 agences immobilières à Nantes Urban Immo 1, ter boulevard de Launay 44100 Nantes Téléphone 02 40 04 14 05 Foncièrement Vôtre 10 place Mangin 44200 Nantes Téléphone 02 51 83 09 09 Cabinet Bertrand 20-22 boulevard Jules Verne 44300 Nantes Téléphone 02 28 34 20 98 Nantes en quelques chiffres Nantes est une ville de 291 600 habitants dont 37 % des habitants sont est une ville calme avec 79 % d'appartements et 21 % de y a 4 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des ville est bien desservie en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts. Guide immmobilier Orpi de Nantes Destination Nantes par la terre, la mer ou les airs 6e ville de France, la Venise de l’ouest » est appréciée pour sa qualité de vie. À 35 min de l’océan en voiture et à deux pas de la Bretagne, Nantes offre un avant-goût de vacances. Pour profiter de son dynamisme économique, de nombreux Franciliens ont choisi la région Loire-Atlantique. Située à 2h de Paris en TGV, Nantes bénéficie aussi d’un nœud autoroutier, d’un port autonome ouvert sur l’Atlantique et d’un aéroport. Les prix de l’immobilier en centre-ville ou en proche périphérie se sont envolés mais les biens restent loin des prix du marché de la région parisienne. Il faut compter environ 3 460 €/m² pour un appartement et 4 000 €/m² pour une maison. Immobilier à Nantes les quartiers prisés Le centre-ville se pare de couleurs médiévales, notamment le quartier Bouffay. Il est particulièrement bien desservi par les transports en commun nantais Tramway, Tram-bus, Chronobus, Busway, Navibus… Nantes est dotée de nombreux parcs et jardins agréables le jardin du quartier de Procé. Viarme, Saint-Pasquier, Saint-Donatien, la Chapelle et Sucé sont des quartiers situés au nord de Nantes, très recherchés pour leur calme. Les nombreux aménagements parc, crèche, club sportif facilitent la vie quotidienne des habitants du quartier. Les biens immobiliers de Nantes qui se situent sur les bords de l'Erdre une des plus belles rivières de France sont très cotés. Les Nantais s’y promènent à pied ou à vélo en rêvant d’y habiter. La Loire et Nantes un roman fleuve À Nantes, il est conseillé de choisir sa rive et son lieu d’habitation en fonction de son lieu de travail. Il n’y a que deux ponts qui traversent la Loire. En face des quais au centre du quartier Salorges, c’est toute une ville qui se construit sur l’île de Nantes. Autrefois chantiers navals et hauts lieux de la sidérurgie, de nombreux programmes immobiliers neufs sont déjà proposés à la vente. C’est aussi sur l’île que prendra place le nouveau quartier d’affaires Euronantes. De l’autre côté du fleuve, le quartier Beaulieu propose de nombreux appartements à la vente ou à la location. Encore bon marché, ils bénéficieront du renouveau du paysage urbain et des nouvelles infrastructures. Un achat à Nantes idéal pour les passionnés d’histoire Nantes se pare fièrement de nombreux vestiges de son histoire. Entre les assauts des Bretons et des Vikings, elle a été le siège de multiples batailles et accueille les statues des personnages importants de son passé la duchesse Anne de Bretagne par exemple. Le château des Ducs de Bretagne est le monument le plus ancien de la ville. Nantes s’orne aussi de plusieurs églises à l’architecture remarquable, comme l’église Notre-Dame-de-Bon-Port, l’église Saint-Nicolas et la chapelle Saint-Étienne. La ville regorge également de nombreux musées musée d’Arts, musée d’Histoire, musée Dobrée, etc. Quant aux Machines de l’île, elles envoûteront petits et grands, avec leur univers tout droit sorti de l’imagination de Jules Verne et Léonard de Vinci. À la découverte de Nantes
Découvrircette localité Métros, commerces de proximité, écoles et plus encore Agence Immobilière à Nantes - Rond-point de Paris Top annonces aux alentours de Nantes - Rond-point de Paris Appartement en vente à Vertou (44) Appartement en vente à Couëron (44) Appartement en vente à Saint Sébastien sur Loire (44) Appartement en vente à La Chapelle
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Lieude délivrance : Rond-point du Montfleury - Avenue d'Estienne d'Orves - 83470 St Maximin La Ste Baume Caisse de garantie financière : SOCAF N° de caisse de garantie : adherent SP30092 Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 Paris Montant de la garantie financière : 120000 €
Quels sont les prix de l'immobilier neuf à Nantes Métropole ? Les prix immobiliers à Nantes varient suivant les quartiers. Après une évolution à la hausse, les prix se stabilisent et le nombre de transactions augmente, pour les maisons comme les appartements. L’attrait de la capitale de l’ouest ne cesse en effet de grandir, tant pour l'accession que pour l'investissement locatif. Découvrez dans cette page les prix au mètre carré à Nantes par quartier, pour l'immobilier neuf comme pour l'ancien. Prix du m² à Nantes par secteur Le prix moyen* d'un logement neuf à Nantes est de 4 734 € par m². Dans quel quartier acheter à Nantes ? La ville de Nantes est divisée en 11 quartiers administratifs. Pour mieux vous guider dans son offre de programmes immobiliers neufs, Logisneuf affine ses données et vous livre le prix moyen* par secteur * prix moyen constaté dans l’ensemble de l’offre Logisneuf pour chaque secteur de donnée à titre indicatif. Le marché immobilier à Nantes Appartements et maisons neufs Le dynamisme économique est tel que Nantes accapare la moitié des ventes de la région Pays de la Loire. Les prix des appartements neufs se montrent plus stables que pour l’ancien. Les acheteurs disposent d’un stock d’offres de qualité suffisamment important pour bien choisir en fonction de leur projet habiter ou investir. Le quartier du rond point de Paris est très bien coté, alors que les opérations situées à la Beaujoire ou l’Eraudière proposent des prix plus raisonnables. Dans les quartiers résidentiels prisés, comme le centre-ville, Procé ou Saint-Pasquier, les prix peuvent grimper jusqu’à 4 500 €/m². Pour un logement neuf sur l’Ile de Nantes, en plein cœur de la ville, prévoyez un budget entre 3 800 €/m² et 4 200 €/m². Sur les bords de l’Erdre, toujours très prisés, surveillez également le quartier en devenir de Saint-Joseph-de-Porterie. Appartements et maisons anciens Dans le centre-ville de Nantes, notamment places Graslin et Royale, le prix au mètre carré oscille entre 3 000 et 4 500 euros selon le bien et la rue. La place Royale et la rue Crébillon sont très recherchées pour le calme qu’offre la zone piétonnière. On y trouve des immeubles haussmanniens composés de T2 et T3 mais peu de logements neufs et de maisons. De plus, des prestations comme un ascenseur, ou une place de parking se trouvent moins facilement. Ce type de confort est par contre plus accessible dans le quartier Guist’hau. Le "triangle d’or" situé entre les rues Franklin, Copernic et Racine affiche des prix parmi les plus élevés de la ville. Sur le marché des maisons, prévoyez un budget plus élevé, à cause de la rareté de l’offre. La demande se concentre en particulier dans le secteur Miséricorde-Longchamp, et autour du jardin des plantes. Dans le quartier Saint-Félix, les maisons des années 30 et 50 se négocient entre 300 000 et 500 000 €. Concernant les appartements, les secteurs les plus prisés se situent aux abords de Monselet, Chantenay/Sainte-Anne à l’ouest, où les jeunes couples trouvent des petites maisons de ville avec jardin. Doulon à l’est, attire pour son cadre de vie calme. Beaulieu connaît également un regain d’intérêt il bénéficie des projets d’aménagement de l’Ile de Nantes. La valeur d’un bien immobilier peut varier en fonction de la desserte des transports en commun la proximité d’une ligne de bus ou de tramway fait grimper les prix. L’immobilier à Nantes chiffres clés L’investissement locatif à Nantes Métropole Loyers de la location libre à Nantes Loyers de marché à Nantes métropole, par type, en €/m² Studios F2 / T2 F3 / T3 F4 / T4 5 pièces et + Ensemble 15,0 11,3 9,8 9,4 9,0 11,6 Source Clameur - chiffres 2018 Louer un bien à Nantes dans le cadre d'un investissement Pinel La loi Pinel facilite l'investissement immobilier. En effet, elle accorde une réduction après l'achat d'un bien immobilier neuf, dans la limite de 300 000 euros/ans, sous conditions de ressources du locataire et de plafonnement de loyer. L'avantage fiscal dépend également de la durée de location du logement 12, 18 ou 21 % du montant de l'investissement répartis sur 6, 9 ou 12 ans. La ville de Nantes appartient à la zone B1. Dans le cadre d'une défiscalisation Pinel à Nantes, le plafond de loyer à ne pas dépasser par les propriétaires est fixé en 2020 à 10,44 €/m². Calculez le loyer de votre investissement Pinel à Nantes
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